Skip to content
Home » Refinance Nhà Là Gì? Lợi Ích và Bất Lợi? Ai Không Nên Refinance? refinance

Refinance Nhà Là Gì? Lợi Ích và Bất Lợi? Ai Không Nên Refinance? refinance



►みなさん、こんにちは。現在の非常に低い金利で、毎月の住宅ローンの支払いが減るように、確かに誰もが住宅の借り換えの問題を心配しています。 借り換えとは、新しい住宅ローンを借りて、住宅ローンを利用することを意味します。 あなたの既存の住宅ローンを完済するために新しいそれであなたが借り換えるときあなたはあなたが最初に住宅ローンを取得したときと同じプロセスを経なければなりません。あなたは持っているべきです:。 給与、W2、納税申告書、銀行取引明細書、クレジットスコア借り換え費用:。 閉鎖費用(住宅購入と同様)、鑑定借り換えの主な目的は、毎月の住宅ローンの支払いを減らすことです。すべての人が借り換えに適しているわけではありません。住宅ローンを取得してから最初の数年間、ほとんどの人は元本よりも多くの利子を支払います。 。 借り換えるとき、あなたはあなたの住宅ローンがどれくらい支払ったか見るべきですか? 支払いがあと10年しかない場合は、借り換えを行う理由はありません。 このビデオでは、借り換えをすべきでない人とその理由を理解しやすくするためにグラフを描きます。 借り換えのための貸し手を見つけることを決定する前に覚えておくべきいくつかの小さなメモがあります。 :►個人のFacebook:►カメラギア:➖➖これらのビデオのコンテンツは、税金、法律、保険、建設、エンジニアリング、健康と安全、電気、財務のアドバイス、またはその他として解釈されるべきではなく、古くなっているか不正確である可能性があります。 itこれは娯楽目的のみのYoutubeビデオです。 アドバイスが必要な場合は、資格のある公認会計士、弁護士、保険代理店、請負業者/電気技師/エンジニアなどに連絡してください。 ファイナンシャルアドバイザー、または適切な専門家のリンクされたアイテムは、ヘイリーファンに経済的利益をもたらす可能性があります。 他のメディアの使用は、フェアユースまたはライセンスのみによるものです。 Hail ey Phanは、DRE#112613の下でワシントンで認可された不動産仲介業者です。

Images related to the topic refinance

Refinance Nhà Là Gì? Lợi Ích và Bất Lợi? Ai Không Nên Refinance?

Refinance Nhà Là Gì? Lợi Ích và Bất Lợi? Ai Không Nên Refinance?

Search related to the topic Refinance Nhà Là Gì? Lợi Ích và Bất Lợi? Ai Không Nên Refinance?

#Refinance #Nhà #Là #Gì #Lợi #Ích #và #Bất #Lợi #Không #Nên #Refinance
Refinance Nhà Là Gì? Lợi Ích và Bất Lợi? Ai Không Nên Refinance?
refinance
ここでたくさんの役立つ情報を見ることができます: 詳細はこちら
ここでたくさんの役立つ情報を見ることができます: 詳細はこちらr

See also  Bike finance करवाने से पहले यह बातें रखे ध्यान | Best Bike Finance Tips | two wheeler finance 2021 2 wheeler finance

32 thoughts on “Refinance Nhà Là Gì? Lợi Ích và Bất Lợi? Ai Không Nên Refinance? refinance”

  1. Mình xin góp ý với Hailey vì có 1 số điểm quan trọng bạn nói không đúng lắm, mình xin quy hết về là các bạn gọi lender và yêu cầu mình quan tâm đến rate khi closing cost là 0 và new mortgage bằng với mortgage đang trả ( hoặc chỉ làm tròn lên 1 chút, ví dụ đang nợ 369,789 thì lender hay làm mortgage mới là 370,000 thì cũng xấp xỉ rồi, phần dư ra sẽ tính vào chi phí giấy tờ)
    1. Ý bạn nói là sau 10 năm hoặc hơn không nên refinance vì lúc này tiền trả vào gốc nhiều hơn lãi . Bạn nên hiểu là tiền lời dựa trên số balance tiền gốc chứ không phải là do ít năm hay nhiều năm, chẳng qua là lúc đầu mình tiền nợ nhiều nên phải trả lãi nhiều thôi. Ví dụ như này : mortgage của bạn đang là 3000, tiền gốc là 1k, tiền lời là 2k nhưng nếu bạn chịu trả 5000 1 tháng thì tiền trả vào gốc là 3000 còn lãi chỉ có 2000.
    2. Vẫn rất là nên refinance nếu tìm được rate chênh lệch đáng kể từ 0.5% trở lên và 0 closing cost ( trừ khi trả 25-27 năm gần hết rồi thì không nói vì lợi không đáng kể ). Bạn refinance thì mortgage mới sẽ thấp hơn, mình ví dụ đại ở trên là từ 3000 đang trả dc 10 năm rate là 4.0%, nay mình refinance thì sao :
    a, Nợ 635000usd, rate 4%, mortgage 3007, sau 10 năm còn 489,527 usd. Không refinance thì cứ 3007/tháng cho 20 năm tiếp theo
    b, Bạn nợ 489,527 bạn refinance mức 3%, mortgate là 2063/tháng cho 30 năm NHƯNG BẠN SẼ COI NHƯ BẠN VẪN TRẢ 3007 ( TỨC LÀ BỎ 944/THÁNG VÀO GỐC ĐỂ THÀNH 3007) THÌ BẠN SẼ KẾT THÚC MORTGAGE TRONG KHOẢNG 17 NĂM 3,4 THÁNG THAY VÌ 20 NĂM NẾU KHÔNG REFINANCE. BẠN SẼ TIẾT KIỆM ĐƯỢC KHOẢNG 30 THÁNG X 3007.
    Cho nên Refinance được với rate thấp và target 0 closing cost thì lúc nào cũng tốt hơn. CÙNG SỐ NỢ VÀ RATE THẤP HƠN LÚC NÀO CŨNG LỢI HƠN. Mình thấy nhiều người ở Mỹ, nhất là ở lâu thì cứ sợ phải đi lại 30 năm, nhưng ai bắt bạn đi lại 30 năm nếu bạn muốn kết thúc sớm như ví dụ ở trên ?

  2. Mình đọc qua video này thấy thật hay!
    Mình cũng đã từng nhẩm như thế!
    Thấy mỗi tháng lợi được $130 nhưng tiền phí các thứ quay lại ban đầu là gần 9k.
    Vậy 9,000 chia cho 130 thì sẽ mất gần 7 năm mới lấy lại đủ số tiền fee cho refinance.
    Mình tính vậy đúng ko Hailey?
    Cảm ơn bạn rất nhiều…. 👍❤️

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *